🇫🇷 État des lieux · Locatif & Airbnb · France entière

Un état des lieux incontestable, livré en 24 h.

Inventaire pièce par pièce, photos horodatées géolocalisées, signature électronique des deux parties et rapport PDF prêt à l'envoi à l'agence ou au locataire. BATIYS réalise vos EDL d'entrée, de sortie et vos constats Airbnb entre voyageurs.

Réserver un état des lieux 📞 +33 3 74 96 03 41
🏠Bailleurs · Agences · Hôtes Airbnb
⚖️Conforme loi ALUR · décret 2016-382
⏱️Disponibilité sous 72 h
🇫🇷France entière
Deux formules

Locatif classique ou rotation Airbnb — chaque cas a sa méthode

Nous adaptons la durée d'intervention, le niveau de détail et le format du rapport à votre besoin réel.

Bail locatif Appartement français pour état des lieux d'entrée locative

EDL d'entrée et de sortie locative

Constat formel pour les bailleurs, agences immobilières et locataires : description fidèle de l'état du bien à l'instant T, contradictoire et conforme loi ALUR.

  • Inventaire pièce par pièce avec relevé compteurs
  • Listing précis des défauts (rayures, taches, usures)
  • Photos haute résolution datées et géolocalisées
  • Signature numérique sur tablette des deux parties
  • Rapport PDF livré sous 24 h ouvrées
  • Comparatif entrée/sortie automatique (différentiel chiffré)
Réserver un EDL locatif
Hôtes Airbnb Chambre Airbnb pour constat d'état entre voyageurs

EDL Airbnb / location courte durée

Constat avant et après séjour pour protéger votre caution, prouver l'état au moment du check-in/out et gérer sereinement vos litiges voyageurs.

  • Constat express avant check-in (15 à 30 min)
  • Constat post-check-out avec inventaire mobilier
  • Photos preuve pour litige Airbnb / Booking
  • Vérification linge, vaisselle, électroménager
  • Rapport prêt à transmettre à la plateforme
  • Forfait abonnement multi-biens disponible
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Comment ça se passe

Quatre étapes carrées, zéro flou administratif

Du premier appel au PDF signé, nous vous tenons la main. Vous n'avez plus qu'à archiver.

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📞

Prise de rendez-vous

Vous indiquez l'adresse, le nombre de pièces et la date souhaitée. Confirmation sous 2 h ouvrées avec créneau ferme.

2
🏠

Visite sur place

Notre opérateur passe pièce par pièce, photographie, relève les compteurs et note chaque défaut sur tablette.

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✍️

Signature des parties

Bailleur et locataire signent directement sur la tablette en fin de visite. Un exemplaire numérique est envoyé immédiatement.

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📄

Rapport final PDF

Document mis en forme, archivé 5 ans côté BATIYS, transmis par e-mail aux deux parties + à l'agence le cas échéant.

Tarifs indicatifs France

Tarification claire — au logement, sans surprise

Forfaits en € · TVA 20% non incluse · déplacement intégré dans 30 km de notre agence. Au-delà, devisé à l'avance.

EDL Studio / 1 pièce

Logement compact jusqu'à 35 m². Idéal résidence étudiante, pied-à-terre.

120€ HT
Entrée ou sortie · 45 min sur place
  • Inventaire complet avec relevé compteurs
  • 30 à 50 photos horodatées
  • Signature numérique des parties
  • Rapport PDF sous 24 h
  • Archivage 5 ans
Réserver ce format

EDL T2 à T4

Format le plus demandé — appartement familial standard, environ 1 h 30 sur place.

220€ HT
Tout inclus · différentiel entrée/sortie offert
  • Inventaire détaillé pièce par pièce
  • 60 à 100 photos haute résolution
  • Vérification équipements & électroménager
  • Comparatif différentiel entrée/sortie
  • Représentation des deux parties
  • Rapport PDF format agence sous 24 h
Recevoir mon devis

EDL Airbnb · forfait mensuel

Constats récurrents entre voyageurs — multi-biens, abonnement souple.

dès 45€ / constat
Forfait dégressif à partir de 5 constats/mois
  • Constat avant check-in en 15 à 30 min
  • 20 à 40 photos preuve par session
  • Inventaire express linge & équipements
  • Rapport prêt pour litige plateforme
  • Facturation mensuelle consolidée
  • Tarif dégressif dès 5 biens gérés
Activer le forfait

Logements T5 et plus, maisons, locaux commerciaux : devis personnalisé sous 24 h. Suppléments éventuels : intervention week-end (+20%), urgence sous 24 h (+30 €), seconde visite contradictoire après désaccord (60 € HT).

Pourquoi BATIYS

Un état des lieux qui tient en cas de litige

La majorité des conflits propriétaires/locataires viennent d'un EDL bâclé. Le nôtre est conçu pour ne jamais l'être.

⚖️

Conforme loi ALUR

Mentions obligatoires, formalisme contradictoire, photos opposables. Recevable devant la commission de conciliation.

⏱️

Disponibilité 72 h

Demande validée le lundi → intervention possible avant le jeudi. Créneaux soir et samedi matin disponibles.

🔐

Confidentialité totale

Aucune diffusion d'image ni d'adresse. Données chiffrées au repos, accès restreint aux seules parties signataires.

🛡️

RC Pro 2 M €

Notre responsabilité civile professionnelle couvre l'intégralité de nos prestations en France jusqu'à 2 millions d'euros.

Questions fréquentes

Tout ce que bailleurs, agences et hôtes nous demandent

Combien de temps dure une intervention sur place ? +

Comptez 30 à 45 minutes pour un studio, 1 h 15 à 1 h 45 pour un T3 ou T4, 2 h 30 pour une maison. Un constat Airbnb express se fait en 15 à 30 minutes. Nous arrivons toujours dans le créneau convenu — jamais en avance ni en retard.

Le rapport est-il opposable juridiquement ? +

Oui. Le rapport contient les photos horodatées et géolocalisées, les signatures numériques certifiées des parties présentes et l'horodatage de chaque action. Ce format est conforme à la loi ALUR et au décret 2016-382, recevable en commission de conciliation et devant les tribunaux d'instance.

Travaillez-vous avec les agences immobilières ? +

Absolument. Nous intervenons pour plusieurs agences en sous-traitance EDL. Format de rapport adapté à votre charte, facturation mensuelle consolidée, tarifs dégressifs à partir de 10 EDL/mois. Demandez notre offre agence dédiée.

Que se passe-t-il en cas de désaccord pendant l'EDL ? +

Notre opérateur reste neutre et consigne les remarques de chaque partie sans trancher. Si le désaccord persiste, vous pouvez demander une seconde visite contradictoire (60 € HT). Cela arrive moins de 3% du temps.

Pour Airbnb, comment l'abonnement fonctionne-t-il ? +

Vous nous synchronisez votre planning iCal Airbnb. Nous intervenons systématiquement entre chaque check-out et check-in. Tarif dégressif dès 5 constats par mois (45 €/constat), dès 15 (38 €/constat). Facturation mensuelle consolidée.

Couvrez-vous toute la France ? +

Nous couvrons les Hauts-de-France, l'Île-de-France, et les grandes agglomérations sur toute la France métropolitaine. Pour les zones très éloignées, nous étudions au cas par cas avec déplacement intégré au devis. Aucun frais caché.

Réservation

Réservez votre état des lieux en 2 minutes.

Donnez-nous l'adresse, le nombre de pièces et la date souhaitée. Vous recevez la confirmation, le tarif ferme et le créneau dans les 2 h ouvrées.

✉️ Demander un créneau 📞 +33 3 74 96 03 41
Confirmation rapide Réponse sous 2 h ouvrées contact@batiys.fr
✓ Disponibilité sous 72 h ✓ Créneaux soir & samedi matin ✓ Tarif ferme avant intervention ✓ Rapport PDF livré sous 24 h